擬將既有的虎頭山公園及周圍具特色區(qū)域整合擴(kuò)大為風(fēng)景特定區(qū)，成為桃園縣的都會(huì)公園。 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 區(qū)域情報(bào)
擬將既有的虎頭山公園及周圍具特色區(qū)域整合擴(kuò)大為風(fēng)景特定區(qū)，成為桃園縣的都會(huì)公園。
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  • 擬將既有的虎頭山公園及周圍具特色區(qū)域整合擴(kuò)大為風(fēng)景特定區(qū)，成為桃園縣的都會(huì)公園。
【MyGoNews衷柏宣/綜合報(bào)導(dǎo)】桃園縣長(zhǎng)吳志揚(yáng)2013年5月28日在議會(huì)表示，縣府目前正委外規(guī)劃，擬將既有的虎頭山公園及周圍具特色區(qū)域整合擴(kuò)大為風(fēng)景特定區(qū)，範(fàn)圍橫跨桃園市及龜山鄉(xiāng)，面積達(dá)300公頃以上，將成為桃園縣的都會(huì)公園。房地產(chǎn)業(yè)者表示：「這個(gè)區(qū)域的房地產(chǎn)表現(xiàn)過(guò)去並不熱絡(luò)，未來(lái)一旦規(guī)劃完成都會(huì)公園，區(qū)域的『休閒住宅』產(chǎn)品將有機(jī)會(huì)慢慢崛起?！?br />  
桃園縣府正委外進(jìn)行「虎頭山風(fēng)景特定區(qū)規(guī)劃暨申請(qǐng)?jiān)u鑑作業(yè)」，預(yù)計(jì)10月辦理期末審查後提送交通部觀光局，並配合交通部觀光局期程續(xù)辦評(píng)鑑及公告等事宜。桃園縣觀光行銷局李紹偉局長(zhǎng)表示，「虎頭山風(fēng)景特定區(qū)規(guī)劃暨申請(qǐng)?jiān)u鑑作業(yè)」工作內(nèi)容包括大虎頭山地區(qū)的觀光資源調(diào)查、相關(guān)計(jì)畫及法令分析、相關(guān)單位或人士意見調(diào)查、遊客量預(yù)測(cè)分析、劃設(shè)風(fēng)景區(qū)必要性分析及風(fēng)景區(qū)範(fàn)圍規(guī)劃、土地使用分析及地籍資料彙整、風(fēng)景特定區(qū)計(jì)畫研擬及評(píng)鑑作業(yè)程序等。
 
如能順利成立風(fēng)景特定區(qū)，除可使桃園縣縣民眾增加一個(gè)緊鄰市區(qū)的休閒旅遊去處，更可促進(jìn)當(dāng)?shù)匕l(fā)展。因?yàn)榛㈩^山地區(qū)私有土地佔(zhàn)多數(shù)，約達(dá)90％。該區(qū)私有土地過(guò)去受制於林口特定保護(hù)區(qū)的關(guān)係，無(wú)法作開發(fā)。申請(qǐng)為風(fēng)景特定區(qū)後，與風(fēng)景區(qū)相關(guān)開發(fā)，例如民宿、餐廳等，就可依相關(guān)法令來(lái)進(jìn)行。
 
另外，關(guān)於大虎頭山地區(qū)不同鄉(xiāng)鎮(zhèn)市造成的建設(shè)落差，雖然交通部觀光局有補(bǔ)助部份經(jīng)費(fèi)，但在整體規(guī)劃完成前，能爭(zhēng)取到的經(jīng)費(fèi)很有限。一旦本案完成，後續(xù)公告成為風(fēng)景特定區(qū)，除有利於向中央爭(zhēng)取經(jīng)費(fèi)，相關(guān)服務(wù)性設(shè)施及道路系統(tǒng)可透過(guò)都市計(jì)畫變更徵收取得，依財(cái)源自行開發(fā)或採(cǎi)促進(jìn)民間參與方式分期分區(qū)開發(fā)。